La Ejecución Hipotecaria - Análisis, procedimiento, ejecución y formularios: Incluye CD (Estudios y Comentarios de Legislación) por Manuel Fernández Rozado

La Ejecución Hipotecaria - Análisis, procedimiento, ejecución y formularios: Incluye CD (Estudios y Comentarios de Legislación) por Manuel Fernández Rozado

Titulo del libro: La Ejecución Hipotecaria - Análisis, procedimiento, ejecución y formularios: Incluye CD (Estudios y Comentarios de Legislación)

Autor: Manuel Fernández Rozado

Número de páginas: 688 páginas

Fecha de lanzamiento: December 21, 2012

ISBN: 8447041263

Editor: Civitas

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Manuel Fernández Rozado con La Ejecución Hipotecaria - Análisis, procedimiento, ejecución y formularios: Incluye CD (Estudios y Comentarios de Legislación)

Este estudio está dedicado a la ejecución hipotecaria, materia que presenta un especial interés en la actual coyuntura social y económica.
Se trata de una crisis que se vino gestando a lo largo de varios años en la cual confluyeron diferentes factores: por una parte, la fuerte presencia de un sector inmobiliario en auge al que no se le veían límites en su expansión, con políticas de precio en alza, especialmente en todo lo relativo al suelo, lo cual contrastaba, en algunas ocasiones, con el empleo de materiales de construcción de peor calidad para la edificación; por otra parte, una política de endeudamiento, en la mayoría de los casos asumida por las entidades financieras, basada en préstamos a tipo variable, incluso con periodos de carencia, que permitían un acceso universal al crédito; y, finalmente, la confianza que se generó en el período de bonanza económica, marcado por tipos de intereses bajos.

Todo ello generó una considerable expansión del sector inmobiliario y un progresivo incremento de los precios de los inmuebles, los cuales no se correspondían con el nivel de demanda previsible a medio y largo plazo, situación que se agravó cuando se empezó a restringir el acceso al crédito por la falta de liquidez de las entidades financieras, lo que finalmente ha desembocado en la situación actual de crisis hipotecaria.

Como no podía ser de otra manera, esta situación económica se ha proyectado en la litigiosidad de las hipotecas, incrementándose significativamente los procesos de ejecución hipotecaria seguidos ante los Juzgados, lo que en la actualidad está generando un gran debate social por cuanto se están incrementado significativamente las ventas forzosas de viviendas habituales con el efecto de desalojo de los deudores.

Lo deseable de la continuidad del crédito hipotecario como solución menos traumática ha determinado la promulgación de un paquete de medidas legislativas que tienden a…